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        上海交通大學中國商業地產總裁高級研修班招生簡章

        一、課程特色

          1、國內首家以“投”、“融”、“管”、“退”為主線開發的系統講授商業地產國際理念與實操技能的課程,通過系統而實務性的學習,打造商業地產專業化人才;

          2、系統授課與動態教學相結合,輔助以論壇、高端講座、實地考察等多種學習方式,突出實戰、學以致用;

          3、搭建中國商業地產信息平臺,分享人脈資源,研討商業地產熱點,尋找投資機會與事業發展平臺

          

        二、研修對象

          1、商業地產及其相關企業(集團)總裁、副總裁、董事長、總經理、副總經理等高層管理人員;

          2、各大銀行、信托、基金、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員;

          3、房地產業相關研究與咨詢顧問機構的中高級管理者及研究人員;

          4、準備進軍房地產界的企業家、投資人及高級職業經理人

          

        三、課程模塊

          商業地產投資決策與投前研判課程模塊

          模塊一:商業地產的行業特性與發展趨勢

          ?商業地產的概念新解

          ?商業地產的價值鏈分析

          ?國際成功商業開發模式分析

          ?國內常見的商業開發模式回顧

          ?中國商業地產熱點問題與發展瓶頸

          ?中國商業地產未來政策解讀

          模塊二:商業地產的DNA設計-前期研策

          ?商業地產基本屬性及租售策略

          ?商業地產研策流程及邏輯方法

          ?商業地產開發國際理念

          ?城市綜合體各產品業態的聯動關系

          ?城市綜合體定位研究方法與思路

          ?商業物業產品選擇研判

          模塊三:商業地產的價值判斷與投資決策

          ?影響商業地產項目價值的因素解析

          ?判斷商業地產價值的科學方法

          ?商業地產項目的市場調查方法

          ?商業地產項目的投資分析與決策模型

          ?商業項目的選地拿地立項思考

          ?商業地產的財務模型

          商業地產融資創新與風險管控課程模塊

          模塊四:商業地產的融資創新與資本運作

          ?商業地產項目的金融工具與融資渠道

          ?房地產信托、REITS與項目融資

          ?商業地產資本運營與贏利模式

          ?商業地產資本的運作要求和規范

          ?商業地產的金融創新

          ?商業地產投融資決策的類型和方法

          模塊五、商業地產企業的資本戰略與稅務籌劃

          ?商業地產項目的交易結構設計

          ?商業地產項目的資本模式與稅收規劃

          ?商業地產項目的開發模式與稅收規劃

          ?商業地產的融資模式與稅收規劃

          ?資產證券化模式與稅收規劃

          ?股權處置模式與稅收規劃

          商業地產的開發流程與經營創新模塊

          模塊六:商業地產總體規劃設計與案例分析

          ? 商業建筑規劃概念:“先定位后設計”國際理念

          ?項目工程管理前期作業

          ?商業建筑規劃功能

          ?商業設計概念與原則

          ?商業規劃要素與步驟

          ?商業設施規劃〈平面布局、設施設備規劃、空間意境規劃、外立面設計〉

          模塊七:商業地產招商策略與營銷企劃實操

          ?承接商業定位的招商邏輯

          ?商鋪進駐條件與經營模式制定

          ? 招商流程管理及實施技巧

          ?招商合同訂定與入駐管理原則(含門店設計規范)

          ?媒體開發與公關推廣

          ? 宣傳造勢與氣氛布置

          模塊八:商業地產項目開業籌備作業實務

          ? 商業地產項目籌備進度排定

          ?商業地產項目籌備基本管理流程

          ?項目開幕手冊編制

          ? 宣傳造勢與氣氛布置

          ?調整優化與企劃推廣

          ?開業演練與開業促銷方案

          模塊九: 商業物業管理內容及工作流程

          ?商業物業項目物業管理進度表

          ?商業物業人員組織及運作體系建立

          ?商業物業各部門崗位職責及工作流程

          ?商業物業物業管理預算研擬

          ?商業物業公共關系的建立

          ?商業物業服務意識及培訓的重要性

          模塊十:傳統商業的升級調整與新業態開發

          ?傳統商業物業的調改升級

          ?成熟商業項目的招商調整

          ?新業態開發方法與實例

          ?商業地產項目的場景體驗打造

          ?90后消費行為分析與商業應用

          ?傳統商業跨界經營與升級

          商業地產的資產升值與退出機制模塊

          模塊十一:大數據時代的商業地產的資產價值重塑

          ?商業地產項目的數據價值挖掘

          ?商業地產項目的數據資產評估

          ?商業地產項目的資產價值挖掘

          模塊十二:商業地產項目的退出與變現

          ?商業地產項目的估值方法與決策依據

          ?商業地產項目退出渠道解析與案例

          ?商業地產項目的盈利變現模式

          ?商業地產項目的并購與上市

          ?商業地產項目資產證券化

          附加模塊:

          模塊一:商業地產的科技化應用

          ?智慧化商業地產項目建設

          ?智慧化商業地產項目的互動系統

          ?智慧化商業地產項目的理解系統

          ?智慧化商業地產項目的整體形態

          模塊二:文旅地產項目投資與打造

          ?文旅地產的特點和類別

          ?文化資源的挖掘與升級

          ?文化資源商用化

          ?文旅地產開發的策略和要素

          海外考察模塊:年度經典商業地產項目考察

          (選修模塊 費用另計)"

          ?A組:臺灣、香港、新加坡

          ?B組:日本、韓國

          ?C組:北美、歐洲

          第二課堂

          模塊一行業私蕫會

          配備行業專業私董教練

          專屬于商業地產行業的私密會場

          嚴格篩選合格私蕫會成員

          模塊二校友企業參訪

          美羅城:商業項目動態調改與升級

          任丘悅都匯:生活中心與商業文創化

          愛琴海購物公園:文化體驗商業綜合體

          上海大悅城:魔都愛情地標/商業項目品牌模型打造

          K11:藝術與商業的結合

          鄰里生活站:鄰里購物中心

          M50:舊城改造項目/藝術街區商業

          龍盛國際商業廣場:社區型購物中心打造

          阿里:大數據時代的商業邏輯

          德化新街:地下商業開發與運營實務

          模塊三 項目路演

          存量時代的房地產新機遇|旭輝領寓/新派公寓

          招商對接會|任丘悅都匯/大融城/萬輝國際廣場/西云樓/龍盛國際商業廣場/麗寶廣場/臺灣太平洋集團/愛琴海/德化街……

          品牌對接:卡哇伊/海馬體/歌帝/半坡氏族/半徑五米/歡樂集中迎/奇客巴士/喜茶/美麗檔案/Esse Chic/酷樂潮玩/網魚網咖……

          模塊四 論壇/講座

          中國商業地產總裁沙龍中國行

          文創商業發展論壇

          商業地產高峰論壇

          商業發展研究報告發布

          新零售發展前海論壇

          新零售發展廬山論壇

          新零售發展華山論壇

          新零售發展西湖論壇


        四、授課師資

          【司徒文聰】

          上海交通大學海外教育學院特聘教授

          上海交通大學海外教育學院中國商業發展研究所所長

          盈石中國董事長

          一手打造“上海正大廣場”“上海新天地”“上海88銅仁路”“重慶小時代夢想藝術樂園”、“成都新世紀環球中心”等多個創新型商業地產地標。

          特色課程:《商業地產融資與資本運作》

          【李耀漢】

          上海交通大學海外教育學院客座教授

          北京天漢文化有限公司董事長

          中電景云能源科技股份公司董事長。

          曾任萬達集團高級副總裁、兼任萬達電影院線董事長

          特色課程:《用復合型思維擁抱新經濟》

          【謝 堅】(曾用名:謝君)

          上海交通大學《中國商業地產總裁班EMBA課程》特聘師資

          上海交通大學海外教育學院中國商業發展研究所副所長

          紅星美凱龍集團總裁,魯班家居學院院長

          中國連鎖經營協會副會長、人力資源委員會主任委員、時尚零售委員會副主任委員

          謝先生有近二十年的商業企業戰略管理,營運及人力資源管理經驗,曾歷任香港睿智管理顧問公司、新世界百貨(中國)有限公司等各類商業企業高管,他接受過多家國際頂尖研究機構的專業資格認證,例如DDI、ACHIEVEGLOBAL、Franklin Covey、FORUM、ACCTP等。

          特色課程:《商業地產人力資源管理與團隊組建》、《消費心理學》

          【徐春華】

          上海交通大學海外教育學院客座教授

          原上海美羅城商業管理有限公司總經理

          徐匯區商業聯合會會長

          商業創新升級實踐者,編輯出版《走近美羅》、《走進美羅》、《商城之道》等著作。

          特色課程:《創新驅動轉型發展》

          【張華容】

          紅星美凱龍企業發展集團執行總裁

          曾任職深圳天虹商場、銅鑼灣集團、萬達集團、華強集團等企業高管。十余年大型商業企業高級管工作經驗,參與招商、籌建40余家大型購物廣場。

          特色課程:《傳統地產開發轉型與商業的結合》

          【梁逸喆】

          原中國衣戀集團董事總經理

          現任好孩子國際執行董事

          逾20年零售品牌管理及商業地產改造運營經驗,曾主持優客城市廣場籌建和經營工作。

          【朱喜平】

          上海昂達投資咨詢有限公司執行董事、創始人

          全國房地產經理人聯盟上海商業地產專業委員會常務理事

          曾擔任國際五大行高力國際、高緯環球商鋪服務部董事,并擔任多家民營房地產公司高管,在商業與地產領域擁有豐富的實操經驗。

          特色課程:《商業地產的DNA設計——前期研策》

          【黃信彰】

          “臺灣觀光工廠教父”

          肯默設計有限公司總監

          臺灣指定(經濟部工業研究院) 觀光工廠計劃輔導顧問。

          特色課程:《文化資源商用化》

          【李啟華】

          國際ICMCI認定CMC顧問證照資格

          日本經營士會AMCJ正會員認定經營士證照資格

          臺灣中華工商流通發展研究協會理事長

          臺灣阿公阿嬤節(Grandparent’s Day) 創辦人

          特色課程:《購物中心的品類規劃與運營管理》

          【危建平】

          上海靜安大悅城、長風大悅城總經理

          ICSC國際購物中心協會大中華區評審會委員

          逾十年商業地產運營管理經驗,擅長商業定位、品牌策略和消費者研究,成功締造一系列商業創新。

          特色課程:《商業地產項目品牌模型與品牌落地》、《場景構筑-商業地產的跨界創新與體驗轉型》

          【陳倍麟】

          中國房產信息集團商業地產顧問部副總經理

          原豫園商場股份有限公司副總經理

          上海市商業地產評委會特聘專家專業從事商業經營管理三十年、咨詢策劃服務逾十年。

          特色課程:《商業地產的價值判斷與調改升級》

          【高金平】

          上海交通大學海外教育學院稅務研究所所長

          國際稅收聯合會中國研究員

          業界譽為“中國稅法活詞典“,多次獲得科研成果獎。在國家級及省級以上財稅報刊發表論文及各類專業文章600余篇,專著11部。

          特色課程:《房地產運營管理全程稅務規劃》、《房地產稅務籌劃》

          

        五、研修費用

          學費:¥80000元;交通費、食宿費用自理


        六、研修安排

          每個月集中2天(周六、周日)研修一門核心課程,期間穿插精品講座,全部十二門課程滾動開課,12個月完成

          

        七、報名方式

          1、學員提交報名表、身份證、學歷證或公司證明復印件、個人簡歷、2寸彩色照片2張;

          2、可現場報名;

          3、上海交通大學海外教育學院對報名資料進行審核,審核合格后發錄取通知書;

          4、學員在規定時間內辦理入學的有關手續并繳納學費(現金、刷卡、支票、電匯皆可)

          

        八、頒發證書

          學習結束后,經考評合格者:

          上海交通大學頒發《中國商業地產總裁班》證書

          上海交通大學海外教育學院《中國商業地產總裁班》證書

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